HVAC Ünitesi ekipmanları için örnek bakım kontrol listesi.
| Açıklama | Yapılacaklar | Bakımların zamanlaması | |||
| Günlük | Haftalık | 3 Aylık | Yıllık | ||
| Denetimler | Tüm ekipmanların çalıştığından ve güvenlik sistemlerinin yerinde olduğundan emin olmak için genel görsel inceleme yapın | X | |||
| Tüm üniteleri aşırı titreşim ve gürültü açısından inceleyin | X | ||||
| Olası tıkanıklıklar için dış hava girişlerini ve diğer dış açıklıkları inceleyin | X | ||||
| Açık havada kurulu ekipmanların hava koşulları, vandalizm vb. nedenlerle hasar görüp görmediğini kontrol edin. | X | ||||
| Inspect all roof and wall penetrations for integrity | X | ||||
| Hava Temini ve Kalitesi | Uygun çalışmayı sağlamak için besleme hava sıcaklığını kontrol edin | X | |||
| Nem ve küf oluşumuna karşı kontrol edin; küf kokusu olup olmadığını kontrol edin ve şikayetleri dinleyin | X | ||||
| Ekipman Kontrolleri | Termostatı kontrol edin ve ayarlayın; gerekirse yeniden kalibre edin | X | |||
| Ünite kontrol cihazını kontrol edin; gerekirse ayar noktalarını ayarlayın ve herhangi bir sorunu giderin | X | ||||
| İzleme ve kontrol için Bina Kontrol Sistemini kontrol edin; gerekirse ayar noktalarını ayarlayın (BAS’lı sistemler için geçerlidir) | X | ||||
| Filters | Sistem türüne ve üreticinin önerilerine göre filtre durumunu kontrol edin; kirli filtreyi gerektiği gibi değiştirin (veya yeniden kullanılabilir tipteyse temizleyin) | X | |||
| Damperler ve damper motorları | Damperleri kontrol edin; gerekirse temizleyin | X | |||
| Damper motorlarını ve bağlantılarını tam açık konumdan tam kapalı konuma geçerek veya oransal olarak düzgün çalışıp çalışmadıklarını kontrol edin; gerekirse bağlantıları ayarlayın | X | ||||
| Gerektiğinde temizleyin, yağlayın ve ayarlayın | X | ||||
| Hava Kanalları | Kanalların bütünlüğünü kontrol edin; ana bağlantılar ve müdahale kapaklarının, düzgün kapanmaması nedeniyle sızıntı olup olmadığını kontrol edin | X | |||
| Tüm hasarlı kanal izolasyonlarını inceleyin, onarın ve değiştirin | X | ||||
| Fanlar ve Motorlar / Evaporatör ve Kondenserler | Fanları ve hücre içlerini kontrol edin; gerekirse temizleyin | X | |||
| Fanlar kayış tahrikliyse, aşınma, gerginlik ve hizalama bozukluğunu kontrol edin. Gerektiğinde ayarlayın ve değiştirin. | X | ||||
| Fan millerini ve motor yataklarını yalnızca gerektiği kadar yağlayın | X | ||||
| İnvertör kontolü varsa, sistemin düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol edin | X | ||||
| Fanların titreşim veya dengesizlik açısından kontrolü, gerekiyorsa onarımı veya değişimi. | X | ||||
| Motor durumunu kontrol edin ve düzgün çalıştığını doğrulayın | X | ||||
| Bataryalar (serpantin) | Bataryaları inceleyin, kanatçıkları düzeltin ve gerektiği gibi temizleyin | X | |||
| Yoğuşma | Tahliye borusunu ve tavayı kontrol edin; gerektiğinde yıkayın ve yosun önleyici ile işlem yapın | X | |||
| Elektrikli ısıtıcı | Elektrikli ısıtıcının yalnızca hava akışı olduğunda çalıştığından emin olun | X | |||
| Sıcaklık artışını ve besleme hava sıcaklığını kontrol edin | X | ||||
| Doğal Gazlı Isıtma | Emiş/Üfleme kanallarını pas ve korozyon açısından kontrol edin | X | |||
| Baca/havalandırma borusunu ve çekiş indükleyici motorunun düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol edin | X | ||||
| Ateşleme sisteminin güvenli ve düzgün çalışması için test edin | X | ||||
| Fırın brülörünü ve ısı eşanjörünü temizleyin; gerekirse fırçalayın ve vakumlayın | X | ||||
| Isı eşanjöründe çatlak, pas ve kurum olup olmadığını kontrol edin | X | ||||
| Gaz manifold basıncını kontrol edin; gerekirse en yüksek verimlilik için ayarlayın | X | ||||
| Gaz borularını ve gaz vanasını bütünlük açısından kontrol edin | X | ||||
| Check draft and analyze combustion | X | ||||
| Acil durum kapanma sistemini test edin | X | ||||
| Head Pump Çalışma sistemi | Ünitenin soğutma ve ısıtma modunda düzgün bir şekilde çalıştığını doğrulayın | X | |||
| Dört yollu vananın düzgün çalıştığından emin olun | X | ||||
| Compressor | Kompresörü mekanik ve elektriksel bağlantılar açısından inceleyin. | X | |||
| Amperaj çekimini kontrol edin | X | ||||
| Karter ısıtıcısını(larını) kontrol edin | X | ||||
| Soğutucu akışkan (Gaz) | Soğutucu hatlarını inceleyin ve varsa sızıntı sorunlarını giderin; gerekiyorsa gaz ekleyin | X | |||
| Kablolama | Tüm elektrik bağlantılarının sıkı olduğundan emin olun | X | |||
| Elektrik motorların durumu | Motorun durumunu, sıcaklık ve titreşim açısından kontrol edin. | X | |||
| Güç dengesi | Dengeli üç fazlı güç olup olmadığını kontrol edin | X | |||
| Voltaj Durumu | Yüksek voltaj veya düşük voltaj koşullarını kontrol edin | X | |||
| BAS / Bina otomasyon sistemi (eğer varsa) | Nokta listesini ve veri alışverişini kontrol edin, gerekiyorsa ayarlayın | X | |||
| Sistem Dokümantasyonu | Tüm bakım faaliyetlerini bir günlükte veya elektronik olarak belgelendirin | Etkinlik tamamlandıktan sonra | |||
